OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die helle Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche, Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon und teilt sich wie folgt auf:
• über einen kleinen Vorraum gelangt man in die beiden, zentral begehbaren Zimmer
• Ruhelage und dennoch gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (500m Grinzinger Platz / Straßenbahnlinie 38)
• Balkon mit Südausrichtung, wunderschönem Grünblick
• helle, freundliche Küche
• Badezimmer und WC getrennt
Wunderschöne Lage in absoluter Grünruhelage in Grinzing mit optimalen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Krapfenwaldbad und Bellvuewiese sind jeweils in 15min fußläufig erreichbar)
Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage und ist über die Straßenbahnlinie 38 direkt an die Innenstadt angebunden. Sowie durch die Buslinie 38A ist der Bahnhof Heiligenstadt bequem erreichbar!
Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage!
+ + + BEZUGSFERTIG AB 1. JULI 2024 + + +
KONTAKT:
Tel: +43 664 1458841 / Email: info@immobilien-koell.at
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
66m² (62m² Wohnfläche + 4m² Loggia)
Zimmer 1: / Zimmer 2: / Küche: / Vorraum: / Badezimmer: / WC:
KOSTEN:
Bruttomiete Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: €995,72 (inkl. 10% USt)
Heizkosten €71,89 bzw. €136,59 inkl.20% USt
Gesamtbelastung inkl. Heizkosten und USt: €1132,31
Provisionsfrei!
AUSSTATTUNG:
Hochwertig ausgestaltet!
LETZTE SANIERUNG:
2022
DETAILINFORMATION:
Zimmer: 2
Abstellraum: -
Bad: 1
WC: 1 (getrennt)
Keller: ja
Lift: ja
Fußboden: Parkett
Mobiliar: Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Garage: -
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
