OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC sowie einen Balkon und teilt sich wie folgt auf:
• über einen kleinen Vorraum gelangt man in das Wiohn-/Schlafzimmer
• Ruhelage (direkt neben dem Olympiapark) und dennoch gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - nur 5min bzw. 500m zu Fuss bzw. bis zum Sieveringer Platz mit der S-Bahn Station und der Straßenbahnlinie 38 sowie den Buslinien 39A & N38
• Balkon
• helle, freundliche, offene Küche
Wunderschöne Lage mitten in Sievering und dennoch abseits vom Trubel mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage und ist über die Straßenbahnlinie 39, welche in ca. 6min zu Fuß erreichbar ist, direkt an die Innenstadt (Schottentor) angebunden. Auch die S-Bahn Station Oberdöbling ist durch einen kurzen Spaziergang (ca. 600m) bequem erreichbar und somit erreichen Sie in wenigen Minuten Gersthof, Ottakring und Hütteldorf im Süden bzw. Heiligenstadt und den Handelskai (Millennium Tower) im Norden. Zu dem besteht zusätzlich durch die Buslinie 39A ebenfalls eine direkte Anbindung zum Bahnhof in Heiligenstadt!
Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage!
KONTAKT:
Tel: +43 664 2327464 / Email: niki.reiter@gmail.com
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Vorzimmer 8m² / Badezimmer 5,5m² / Küche 9,5m² / Zimmer 20,5m² / Balkon 4m²
Wohnfläche ca. 43m² + 4m² Balkon
KOSTEN:
Bruttomiete Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: €928,19 (inkl. 10% USt)
Heizkosten €44,35 bzw. €53,22 inkl.20% USt
Gesamtbelastung inkl. Heizkosten und USt: €981,41
Provisionsfrei! Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption
AUSSTATTUNG:
Lift vorhanden! Hochwertig ausgestattet!
LETZTE SANIERUNG:
2022
DETAILINFORMATION:
Zimmer: 1
Abstellraum: -
Bad: 1
WC: 1
Keller: ja
Lift: ja
Fußboden: Parkett
Mobiliar: Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Garage: -
