Provisionsfrei! Hochwertig möbliertes Apartment in Pötzleinsdorf - Furnished apartment (free of commission)

1180 Wien, Erndtgasse

Beschreibung

• Wunderschön gepflegtes Altbauhaus (100 Jahre) an der Grenze von Gersthof und Pötzleinsdorf
• Wohnungsgröße: ca. 76m² (3 Zimmer, Bad, WC und Küche)
• Hohe Raumhöhen (ca. 3,10m)
• Ruhelage (Fensterausrichtung auf begrünten Innenhof bzw. auf die wenig befahrene Erndtgasse)
• Nur 5 Gehminuten von Cottageviertel
• Sehr ruhige Bewohner des Hauses
• Lift vorhanden!
• Bezug: ab sofort!

• Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber!

+ + + FREE OF COMMISSION! + + +

Auf Wunsch inklusive Reinigungsservice, Tiefgaragenplatz (€100 pro Monat) u.v.m.

Übermittlung von Grundbuchsauszug und detailliertem Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: info@immobilien-koell.at).

KONTAKT:

Email: ina@immobilien-koell.at / Tel: +43 664 5304476 (Mobiltelefon)

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Wohnzimmer: 23m² / Schlafzimmer: 22m² / Gästezimmer: 11m² / Gang: 11m² / Küche: 4m² / Badezimmer: 4m² / WC: 1m²

​​GESAMT: 76m²

KOSTEN:

GESAMT: €1958 (inkl. Betriebskosten)

HAUPTMIETZINS: €1760 pro Monat (inklusive Möblierung und zusätzliche Ausstattung) 
BETRIEBSKOSTEN: ca. €198 pro Monat
optional:
GARAGEN STELLPLATZ: €120 pro Monat
REINIGUNGSSERVICE: je nach Bedarf

AUSSTATTUNG:

Innenausstattung: Parkett
Sitzgruppe (Leder) / Essgruppe / Schlafsofa

Schlafzimmer: Doppelbett, sehr viel Stauraum durch großen Einbauschrank

Küche mit Fenster: Induktionskochfeld, Kühl- / Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Nespresso Maschine, etc.

Badezimmer: Dusche, großformatiges Feinsteinzeug

Zubehör: Waschtrockner, WLAN-fähiges BOSE Radio mit weltweiten Radioempfang etc.

INTERNET: WLAN Flatrate

RAUMHÖHE: ca. 3,10m

BAUJAHR: 1918

LETZTE SANIERUNG: 2017

LAGE:

Nahe Cottageviertel (Botschaftsviertel im Cottage)

NAHERHOLUNGSGEBIETE:
Pötzleinsdorfer Schlosspark (1km), Türkenschanzpark (500m) und Schafbergbad (2km) sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN
50m von Kindergarten (Kindergruppe Hockegasse)
100m von Eingang zur Amadeus International School
300m zur Kindercompany
400m zur Volkschule Scheibenbergstraße

NAHVERSORGER
200m zu Spar Gourmet
350m zu Billa
400m zu Bäckerei

SONSTIGES
150m Mrs. Sporty Fitness Club
700m Bank

RESTAURANTS / CAFES
Restaurants (Herbeck, Freyenstein, Steirerstöckl etc.) Cafes (Cafe Mayer) Bäckerei (Linsbichler) in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB D, 120.01 kWh/m2a
  • gültig bis 03.12.2022

Lageplan