Provisionsfrei! Geschäftslokal am Rennplatz in der Klagenfurter Innenstadt
Beschreibung
Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber!
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Innenstadt von Klagenfurt (Fussgängerzone - Rennplatz 2) bestehend aus 2 Geschäftsräumen, WC, Vorhof und Kellerabteil.
Die Geschäftsräume sind großzügig angelegt, repräsentativ und verfügen über 9 Schaufenster, die man auf Wunsch mit Sichtschutz versehen kann. Die Nutzfläche der Geschäftsräume im Erdgeschoss beträgt ca. 104m², die Fläche im Keller beträgt 69m². Das Objekt ist barrierefrei und eignet sich auch als Büro oder für jeglichen anderen Gewerbebetrieb.
Raumaufteilung
• gesamte gewichtete Nutzfläche: ca. 127m²
• 2 Geschäftsräume
• WC
• Vorhof
• Kellerabteil
Bei Interesse, kontaktieren Sie uns bitte für nähere Informationen telefonisch unter 0664 5304476 oder per Email unter info@immobilien-koell.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Räume veränderbar
Energieausweis
- HWB C, 94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 19.05.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.966,80 €
- Fläche ca. 127 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.966,80 € |
Miete: | 1.289,00 € |
Betriebskosten: | 350,00 € |
Umsatzsteuer: | 327,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.966,80 € |
lt. Mietvorschreibung 2. Januar 2020 - siehe Google Docs
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 35
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete 1.966,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 127 m2
- Nutzfläche ca. 127 m2
- Verkaufsfläche ca. 104 m2
- Kellerfläche ca. 69 m2
- Bäder 8
- Keller 1
- HWB C, 94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 19.05.2025
- Bauart Neubau
Ihr Ansprechpartner

- Provisionsfrei! Tel: 0664/5304476
- Köll Immobilienverwaltung